Инженерные системы идеального дома

Дома, в которых мы с вами живем, - это сложнейшие системы, обеспечивающие нам удобство и комфорт, защиту от атмосферных осадков и шума, холода и жары. И бесперебойное снабжение основными потребностями в воде, отоплении, притоке свежего воздуха - задача безотказно работающих инженерных коммуникаций здания.
Какие инженерные системы проектировщики считают необходимыми для идеального здания и почему желаемое не всегда соответствует действительности

 Дома построенные по технологии Фахверк
 На эти вопросы отвечает руководитель санитарно-технического отдела Центрального Научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий Владимир БОЧКАРЕВ: - Комфортное жилое здание должно быть обеспечено всем инженерным оборудованием: водопровод, канализация, водосток, отопление, вентиляция и, на мой взгляд, еще и кондиционирование. Правда, в настоящее время этого, увы, практически не бывает. Действительность такова, что внесение или невнесение в проект системы кондиционирования воздуха зависит от финансовых возможностей заказчика, так как влияет на цену квадратного метра в сторону значительного увеличения стоимости. Ведь кондиционирование, пожалуй, самая дорогостоящая из систем инженерного оборудования зданий.
Остальные коммуникации выполняются в процессе строительства без изменений. Разве что в проект, допустим, закладываем естественный приток воздуха в помещении, но если здание высотное, то дополнительно делаем еще и механическую вытяжку. Для обеспечения нормальных санитарных норм ее можно использовать на летний период, а зимой отключить вентилятор, и циркуляция воздуха пойдет естественная.




Одно из требований к проектированию инженерных коммуникаций - их долговременная служба без ремонта и замены. Поэтому в последнее время все шире стали применяться новые высокотехнологичные материалы. Например, для теплоизоляции используется не минеральная вата, а, например, современный материал термофлекс - вспененный полиэтилен отечественного либо импортного производства.
Также в проект изначально закладываются трубы из новых материалов: полиэтиленовые применяем в системе отопления, а в водопроводах - полипропиленовые. Но это опять-таки зависит от желания заказчика: некоторые предпочитают делать эти коммуникации из армированных труб, например металлопластика. Но могу сказать, что лучшими трубами считаются полиэтиленовые - из отечественных очень хорошего качества их выпускают в Саратове. Например, в спроектированном нашим институтом доме на Давыдковской коммуникации смонтированы из этих труб, и претензий на них пока не было - они исправно служат владельцам квартир не вызывая нареканий.
Кстати, о долговечности этих труб - сегодня нельзя говорить о долговременном опыте и практике их применения хотя бы потому, что использоваться они стали не так давно. Для водопроводов холодного водоснабжения на эти трубы дается гарантия 50 лет, горячего - 25 лет, причем срок этот зависит и от режима эксплуатации. Если по этим трубам будет постоянно идти горячая вода с температурой 90°С, тогда расчетное время их службы 10 - 15 лет. Но на практике такого не случается: температура горячей воды в системах отопления и горячего водоснабжения всегда переменная, летом отопление вообще не работает, поэтому срок службы теоретически должен быть больше. Но в то же время, ориентируясь на максимальный, 50-летний срок службы полиэтиленовых труб, нельзя сказать с уверенностью, насколько расчетная долговечность соответствует практической: 50 лет ни одна такая труба еще не прослужила просто потому, что появились они не так давно.

Система водоснабжения

Централизованные системы питьевого водоснабжения начали создаваться в России более 200 лет назад. К 50-м годам прошлого века в большинстве советских городов имелась система централизованного питьевого водоснабжения. Новые дома возводились в соответствии с проектами, учитывающими прокладку водопроводов и систем канализации.
В конце XX века в постперестроечной России вместе со всеми отраслями народного хозяйства пришла в запустение и отрасль водоснабжения. Износ основных фондов достиг критической отметки, и сегодня качество питьевой воды во многих городах России не соответствует европейским стандартам.
Городские водопроводные сети - не только неотъемлемая часть инфраструктуры, но и наиболее уязвимый ее элемент. Поэтому появившиеся на строительном рынке трубы из новых материалов сразу нашли свое применение.

Системы кондиционирования воздуха

Системы кондиционирования воздуха (СКВ) пока не стали обязательным атрибутом любого строящегося жилого здания. В проектах возводимых сегодня крупных торговых, спортивных, бизнес-центров, общественных зданий такие системы предусматриваются, но, как утверждают практики, до идеала им пока еще далеко.
Обычно то, какая система кондиционирования будет использована в здании, зависит от финансовых возможностей заказчика. Или от его стремления сэкономить именно на кондиционировании, по привычке считающемся чем-то второстепенным. В итоге случается, что под давлением заказчика проектировщик начинает занижать параметры расхода воздуха, выбирая оборудование подешевле. Результат - недостаток свежего воздуха, некачественное его распределение в помещения, температурный дискомфорт, увеличение расходов заказчика при эксплуатации системы кондиционирования.
Также результат может оказаться отрицательным из-за непрофессионально выполненного монтажа системы, что приводит к ее повышенному шуму и выходу из строя оборудования ввиду несоответствия характеристик сети воздуховодов расчетным.


Крайне редко используются в системах кондиционирования увлажнители воздуха, что объясняется их высокой ценой. Тем не менее поддержание влажностных характеристик воздуха крайне важно.


Ситуация с недостаточно серьезным отношением к кондиционированию сегодня ярче всего выражена в торговых комплексах. Увы, заказчики далеко не всегда следят за соблюдением требований к параметрам воздуха, заложенных при проектировании. В малых торговых комплексах иной раз проект по системе кондиционирования воздуха делается только для согласования в соответствующих органах, а после монтажа оборудования системы так и не включают.
Подводя итог вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что развитие строительной отрасли неуклонно набирает обороты. Появляются изделия из новых, более качественных материалов, разрабатываются технологии их использования, накапливается опыт монтажа и эксплуатации. Медленнее всего, как водится, изменяется человеческое сознание. И, какие бы суперсовременные системы инженерных коммуникаций здания ни были заложены в проект, станем ли мы жить в идеальных домах или будем обречены на вечный ремонт и устранение неполадок - зависит от людей. От проектировщиков и строителей, инженеров и рабочих, от их требовательности к себе и ответственности за результат своего труда.


Читайте также: Строим каркасный дом | Строим дом своими руками. Процесс подготовки |  Дома построенные по технологии Фахверк