Цены и окупаемость энергоэффективного строительства.

Нет ничего убедительнее цифр! Мало кто поверит без реальных примеров, что выключать кран, чтобы сберечь воду, действительно выгодно или что, заменив старую лампочку новой, можно выиграть не только во времени и деньгах, но и в качестве освещения. И уж тем более тяжело смириться с возможностью строительства энерговыгодного дома, практически независимого от внешних топливных ресурсов.

Рост тарифов и счетов за отопление бьет по кошелькам украинцев, которые уже и так опустошил кризис. В связи с этим путь энергосбережения становится единственно возможной стратегией выживания для большинства наших граждан. Организовав свое жилье определенным образом, мы можем значительно сократить свои расходы на потребление энергоресурсов.

Зачем нужно энергосбережение?

Сегодня человек уже не может обойтись без электрического света, тепла батарей в доме и других привычных удобств, обеспечивающих комфорт. Он привык к благам цивилизации, для которых с каждым днем необходимо все больше энергии. Есть ли выход? Определенно да! Конкретные реализованные проекты доказывают, что, не снижая уровень комфорта, можно оптимизировать потребление энергии на частных квадратных метрах, экономя при этом полезные ископаемые и природные ресурсы. Причем сокращать потребление энергоресурсов можно и нужно значительно. Что касается потребительской аудитории, то энергоэффективность по определению адресована людям со средним и умеренно высоким доходом. Отечественный олигарх, который на одних телохранителей, массажистов, поваров и садовников тратит по 20 000. у. е. в месяц, не станет экономить на электричестве или воде, сколько бы они ни стоили. И любую энергоэффективную модернизацию такой хозяин будет воспринимать исключительно как модный тренд.

Те же, кому небезразличен бюджет и кто крайне щепетильно относятся к любым инвестициям, не допуская их бесконтрольного перерасхода, будут вынуждены активно вкладывать деньги в энергоэффективность. Помимо экономии на энергоносителях она дает еще и такое преимущество, как независимость от поставщиков энергии. Если завтра вдруг обанкротится Укрэнерго или произойдет авария в магистральных сетях, ваши энергорасточительные соседи по поселку будут сидеть в темноте или неистово жечь солярку, переведя свои дома фактически в режим частичной консервации, а вы как ни в чем не бывало продолжите смотреть свой домашний кинотеатр или нежиться в гидромассажной ванне.

Приметы энергоэффективного дома и цифры экономии:

Сохранил тепло - значит сэкономил. Один из основных элементов концепции энергоэффективного, или энерговыгодного, дома - теплоизоляция ограждающих конструкций: стен, крыши, пола и окон. Именно через них теряется большая часть тепла в обычном доме. Применение многокомпонентных фасадных и кровельных систем и теплоизолирующих материалов дает возможность уменьшить потери тепла в 20 раз - с 200 - 400 кВт из расчета на 1 м2 отапливаемой площади в год до 15 кВт. Окна, включая рамы, должны допускать потери не более 0,85 - 0,70 Вт/м2. Аля достижения такого эффекта используют двух - и трехкамерные герметичные стеклопакеты, заполненные аргоном или криптоном. Окна на южной стороне дома должны быть больших размеров, чтобы обеспечить дополнительное поступление солнечного тепла, которое обычно превышает теплопотери через стекло даже в середине зимы.

Кроме герметичности конструкций и продуманной планировки важно также наличие в доме принудительной вентиляции с теплообменником, который теплом выходящего воздуха подогревает свежий воздух, поступающий в дом. Такое повторное использование тепла отработанного воздуха помогает сохранить 75 % энергии и больше. Энергоэффективный дом нуждается только в минимальном отоплении, и с этой задачей вполне справляются низкотемпературные системы, например теплые полы. Значительному экономическому эффекту способствует также использование терморегулируюшей автоматики.

К тому же существуют внутренние источники энергии, которые надо учитывать: каждый человек выделяет около 120 Вт энергии, тепло выделяют бытовая техника и любые электроприборы. В энергоэффективном доме никакая энергия не должна расходоваться вхолостую.

Пример Европы:

То, что в настоящий момент считается энергоэффективным домом в Украине, во многих странах Европы давно традиционный стандарт. Например, в Германии, стране, занимающей первое место по экономии энергоресурсов, если объект не соответствует Госстандарту сохранения энергии, застройщику просто не дадут разрешение на строительство.

Но даже там инновации были приняты не сразу Все началось с частной инициативы. Первые энергоэффективные дома были построены именно потому, что заказчики предъявляли архитекторам такое требование. Они хотели, чтобы их жилье потребляло минимум энергоресурсов. Парадокс заключался в том, что в начале развития идеи энерговыгодного строительства застройщики знали о нем даже больше, чем сами архитекторы. Поэтому можно сказать, что новшества в строительной сфере породил спрос на них.

Сегодня во многих европейских странах к зданию, выставленному на продажу или сдающемуся в аренду, непременно нужно прилагать энергетический паспорт, в котором четко видны расходы владельца здания на энергоресурсы. И это очень весомый фактор, влияющий на принятие решения о покупке или аренде дома.

Рентабельность и окупаемость. Цена комфорта

В Европе цены на энергию выше, чем в Украине, на 190%. Поэтому там окупаемость энергоэффективных зданий составляет в среднем 5 - 7 лет. У нас же при подсчетах пока получаются другие цифры - 10 - 15 лет окупаемости. Но в условиях постоянного подорожания энергоресурсов рентабельность энергоэффективного строительства стремительно увеличивается.

Новые технологии вначале всегда стоят дорого. Но надо понимать: если инвестиции требуют времени для окупаемости, то комфорт - величина постоянная, а в энергоэффективном доме высокий уровень комфорта заложен еще на стадии проекта.

Особый интерес концепция энергоэффективного дома представляет в случае объектов, расположенных далеко от тепловых сетей. При использовании в качестве отопления только электричества окупаемость составит 5 - 8 лет, при использовании солярки - 7 - 10 лет. При стандартном же расчете расхода газа окупаемость составит несколько десятилетий. Но цена земли, не подключенной к газопроводу, меньше цены земли, подключенной к нему, и этот фактор тоже имеет смысл добавить в экономическую «копилку».

Строительство энергоэффективного дома с условием внедрения всех возможных энергоэффективных решений обходится в среднем на 10% дороже сооружения аналогичного по плошали традиционного загородного дома. При этом затраты на обогрев уменьшаются на 40 - 60%, на охлаждение - на 70%, а экологическая чистота и здоровый микроклимат поселяются в таком доме навсегда.

Проблемы и перспективы Украины

Все материалы и технологии, необходимые для строительства энергоэффективного дома, на украинском рынке есть. Но, к сожалению, есть и объективные обстоятельства, которые тормозят развитие энергоэффективного домостроения.

Первое, что можно констатировать, это отсутствие слаженности в действиях отдельных специалистов внутри обшей цепочки работ. Архитектор прорисовывает проект, инженер дополнят его своими чертежами по коммуникациям, после этого планы изучает прораб и т. д. В Европе все специалисты работают как одна команда, и такой подход полностью оправдан, так как исключает многие ошибки смежных исполнителей.

Профессионалы группой разрабатывают максимально детализированные планы, к которым не возникает впоследствии ни одного вопроса на стройплощадке. То есть для строительства энерговыгодных домов требуется намного более высокий уровень подготовки проекта.

Еще одна проблема - исполнители работ. Точнее, их квалификация. Руководствуясь существующими навыками и умениями, большинство строителей не смогут построить энергоэффективный дом. Они проявляют

слишком много инициативы, которая в данном случае совершенно не уместна. Если, например, у строителя не получается сделать так, как написано в плане, он что то изменяет, чтобы было просто похоже на то, что есть на «картинке». Но такие новации иначе как нарушением технологического процесса не назовешь. Поэтому, чтобы в Украине строители могли строить правильно, их нужно не только научить, но и обязательно контролировать на протяжении всего рабочего процесса.

Сколько энергии экономит теплоизоляция?

КОММЕНТИРУЕТ:

Анна Духно, менеджер по развитию бизнеса «Кнауф Инсулейшн Украина»

До недавнего времени вопрос термомодернизации не был актуальным для украинских домовладельцев и частных застройщиков. Действительно, при низких тарифах на газ и электроэнергию, а также возможности пользоваться многочисленными льготами инвестиции в теплоизоляцию окупаются слишком долго. Утверждение же о том, что уменьшение расхода энергоносителей в индивидуальных домохозяйствах способствует улучшению общей экологической ситуации, кажущееся далеким украинскому обывателю, является действенным аргументом в США и странах Европы. Ведь в этих странах давно убедились, что умеренное потребление тепловой энергии - это выгодно.

Так, еще в 2006 году компания Ecofys (европейский консультант по вопросам экологии) представила результаты специального исследования затрат на отопление конкретных объектов до утепления и после. Согласно данным этого исследования, затраты на изоляцию кровли частного дома в условиях умеренного климата составляют 30 евро/м2. Благодаря изоляции экономия составит 7,5 евро на каждый квадратный метр площади кровли в год. Следовательно, инвестиции будут возвращены за 4 года. В течение всего срока эксплуатации кровли, а это 30 лет, экономия составит 226 евро/м2. То есть на 1 потраченный евро прибыль составит 7 евро.

Экономические стимулы самые действенные. С ростом цен на газ отечественные потребители осознают необходимость качественного утепления своих домов. Не стоит забывать, что утепление - это не только уменьшение затрат на отопление, но и продление срока службы конструкций здания, а также возможность создать для себя и своих близких более комфортные условия для жизни.

Сравнение двух способов устройства стен

Стена из керамических блоков выполняет не только несущую, но и теплоизолирующую функцию. Согласно требованиям ДБН В.2.6 - 31:2006 «Теплова 1золяц1я буд1вель» сопротивление теплопередаче наружных стен жилых домов в I температурной зоне (самой холодной) должно быть не менее 2,8 м2 - °С/Вт.

Для стены, выполненной из блоков POROTHERM 38 P+W, эта величина равна 2,86 м2 °С/Вт (при толщине стены 38 см). Для сравнения, толщина стены из полнотелого кирпича должна быть 2,19 м, чтобы иметь такую же величину сопротивления теплопередаче.

Двухслойная конструкция стены из кирпича толщиной 38 см и утеплителя из минеральной ваты толщиной 10 см имеет сопротивление теплопередаче, равное 2,85 м2 °С/ Вт. Керамический блок, который заменяет утепленную кирпичную стену при меньшей толщине, представляет собой именно энергоэффективное решение.

Распространенное заблуждение - сравнивать цены на изделия для кладки. Вместо этого нужно рассматривать стоимость конструкции стены в деле, то есть с учетом стоимости работ.

Сравним стоимость 1 м2 стены из блоков POROTHERM 38 P+W и кирпича, утепленного минватой. Учитывать стоимость материалов для штукатурных работ не будем, поскольку они есть в обоих вариантах.

Преимущества терморегуляторов:

Теперь потребитель может оценить эксплуатационные затраты, которые ожидают его с той или иной системой отопления. Для разработки энергетического паспорта применяют ДСТУ - Н Б А.2.2 - 5:2007 «Настанова з розроблення энергетичного паспорта будинмв при новому буд1вництв1 та реконструкци», где дана методика определения энергопотребления системы отопления. По этой методике можно оценить экономический эффект от применения терморегуляторов на радиаторах, устанавливаемых как в индивидуальной системе отопления с газовым котлом в квартире многоэтажки, так и в частном доме. Поможет в расчетах экономического эффекта для конкретного здания компьютерная программа, созданная разработчиками этой нормы. Мы же представим его в обобщенном виде при существующем тарифе на газ для населения.

Так, для двухэтажного коттеджа с отапливаемой площадью 300 м2, расположенного под Киевом и построенного по самым последним нормам утепления здания, ориентировочная экономия газа от применения терморегуляторов составляет 3,78 м2 газа на 1 м2 площади или 1 134 м3 на весь дом (300 3,78).

Если это здание построено по нормам теплоизоляции 1994 - 2007 годов, то необходимо применить поправочный коэффициент, равный 1,17. Тогда экономия газа от использования терморегуляторов будет равна 1 327 м3/ год (300 - 3,78 - 1,17).

Если это здание построено по нормам теплоизоляции, действовавшим до 1994 года (и относится к 3 - й группе потребителей газа), то необходимо применить поправочный коэффициент, равный 1,63. Тогда экономия газа от применения терморегуляторов составит 1 848 м3/ год (300 •3,78 •1,63). В денежном эквиваленте выгода составит: 1 848 2,2482 = 4 154 грн/год.

Будущее за бесплатной энергией солнца:

Использование систем солнечной энергетики хорошо подходит для Украины, где солнечное излучение варьируется в пределах 800 - 1 450 кВт/ч на 1 м2 в год.

Для сравнения: средний уровень солнечного излучения в Германии составляет 1 тыс. кВт/ч на 1 м2 в год, что теоретически может удовлетворить потребность страны в электроэнергии при установке солнечных систем всего лишь на 2 % ее территории.

Домохозяйства, использующие солнечные системы, более самостоятельны и менее зависимы от растущих цен на энергоресурсы, например на природный газ.

Существует несколько технологий использования солнечной энергии: для нагрева воды, для отопления и для получения электричества. Выбор подходящей технологии и типа модуля зависит от нескольких факторов: размера крыши, расположения системы, угла, под которым она установлена, а также климатических условий региона.

Большинство европейских стран ввели систему так называемых зеленых тарифов в сфере солнечной энергетики. Избыточную энергию, вырабатываемую гелиосистемами, домохозяйства по фиксированному тарифу за каждый киловатт - час могут продавать в национальную энергосеть и тем самым не только экономить, но и зарабатывать.

Ниже приведен пример из Великобритании, где «зеленые» тарифы на поставляемую в энергосеть электроэнергию установлены на уровне 41,3 пенса (около 47 евроцентов) за 1 кВт/ч.

Варианты остекления энергоэффективного дома:

КОММЕНТИРУЕТ

Владимир Мудрак, руководитель отдела прикладной техники направления оконных и светопрозрачных конструкций ООО «Рехау»

Давайте попробуем для начала разобраться, что означают понятия «обычное окно» и «энергоэффективное окно». В качестве обычного окна целесообразно рассмотреть типовые трехкамерные профильные системы, которые наиболее распространены на украинском рынке и, как правило, закладываются в основу расчета стандартного предложения. Такие окна комплектуют обычным однокамерным стеклопакетом, хотя строительные нормы предписывают применение более «теплых» стеклопакетов с низкоэмиссионными стеклами и заполнением инертным газом. В качестве энергоэффективных окон следует рассмотреть более современные пятикамерные системы, к примеру REHAU Euro Design 70.

Своё мнение: