Покупка земельных участков

Всё чаще и чаще предметом для вложения денег рассматривают земельные участки, также земельные участки можно приобрести для собственных нужд, например для строительства своего дома, бани, гаража.

Также важно знать как приобретать участок, а на это необходимо много времени и знаний в этой сфере. В сложившихся экономически-правовых отношениях, купить землю не так-то просто, ну это все понимаю, поэтому перейдем по существу темы статьи.

Участок за городом

Для того чтобы участок был в собственности необходима регистрация и оформление документов. Частой ошибкой является отсутствие необходимых, правильно оформленных документов на земельный участок, порой данная ошибка выступает сильным трамплином при продажи, либо покупки земельного участка, который находится у вас в собственности, либо который вы хотели бы приобрести в собственность. Самое распространенная группа лиц у которых отсутствуют документы на владения участка, это дачники и престарелые люди, у них будет сложно купить земельный участок, но конечно же не у всех. Если мы хотим приобрести у данной группы лиц участок, нам придется ждать длительное время пока они зарегистрируют и оформят необходимые документы на свой собственный участок, для последующего оформления договора купли-продажи с вами.

Документы нужны для регистрации земельного участка

Документы которые необходимы для регистрации в уполномоченном для этого органе имею четкий перечень, это документы для оплаты пошлин и регистрационного сбора, паспорт на ваше имя, кадастровые паспорт, документы на основании которых происходит передача земельного участка, заявление. Также в договоре указывается месторасположение участка и его размер, назначение земли и цена участка. С полным перечнем документов Вы сможете ознакомиться в конце статьи.

Земельный участок в городе

В основном земельные участки в городе приобретают для строительства объектов. Для его получения, необходимо согласовать расположение участка у специализированных органов или на аукционных торгах, на которых вы выиграли право приобретения или аренды участка. На правах долгосрочной аренде или в собственность можно получить участок без заблаговременного подтверждения на то специализированных органов. Если аукцион не проводился, то участок можно приобрести только в качестве арендополучателя (арендовать участок), естественно данная процедура оформляется документально во всех случаях участок в городе необходимо поставить на государственный кадастровый учет и провести полноценное оформление документов.

Список документов необходимых для регистрации земельного участка:

•    Заявление о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, содержащее указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

•    Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, изданного в соответствии с законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, кадастровый план земельного участка, иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают предоставление земельного участка органу государственной власти РФ, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта РФ, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти РФ, органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления или их предшественниками), - в случае если основанием для регистрации права собственности на земельный участок является принадлежность земельного участка органу государственной власти РФ, его территориальному органу, органу государственной власти субъекта РФ, органу местного самоуправления, казенному предприятию, государственному или муниципальному унитарному предприятию либо некоммерческой организации, созданным органом государственной власти РФ, органом государственной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

•    Правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке, - в случае если основанием для регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию. Представление указанных документов не требуется, если соответствующее право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

•    Иные документы - в случаях, установленных федеральными законами.

Информация по теме:

Своё мнение: